Biệt thự song lập là gì? Ưu, nhược điểm của biệt thự song lập bạn cần biết

biet thu song lap la gi

Nổi bật trong thị trường địa ốc Việt Nam thời gian gần đây là mô hình biệt thự song lập thu hút nhiều khách hàng và chủ đầu tư. Trong bài viết này, Gia Bảo Home sẽ tổng hợp những thông tin cơ bản về biệt thự song lập, giúp khách hàng có thể đưa ra quyết định phù hợp khi đầu tư vào loại hình địa ốc tiềm năng này.

Biệt thự song lập là gì?

Biệt thự song lập theo chuyên ngành được định nghĩa là những căn biệt thự có ba mặt sân vườn cùng một mặt tường chung với biệt thự bên cạnh. Chúng cùng nằm chung trên một miếng đất, có thiết kế bên ngoài giống nhau nhưng lối đi và không gian, nội thất bên trong hoàn toàn khác nhau. Sự khác biệt này rất khó phân biệt nếu bạn chỉ nhìn từ bên ngoài vì bề ngoài của biệt thự song lập được xây dựng giống như một thể thống nhất. 

Biệt thự song lập là gì?
Biệt thự song lập là gì?

Vậy biệt thự song lập tiếng anh là gì?

Biệt thự song lập có tên tiếng anh là “Duplex Villa”. Đây là mô hình bất động sản mới nổi tại Việt Nam và đang nhận được sự quan tâm của rất nhiều khách hàng cũng như các chủ đầu tư. Điểm nhấn của các khu biệt thự song lập là có thiết kế hiện đại, giá cả phải chăng, vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng lý tưởng phù hợp với cuộc sống hiện đại, văn minh mà khách hàng hiện nay mong muốn.

Có thể kể đến một số dự án biệt thự song lập hiện đại điển hình tại Việt Nam như: Hà Đô Charm Villas, The Manor Central Park, Vinhomes Ocean Park, An Lạc Green Symphony, Vinhomes Green Bay, Nam An Khánh Sudico, Ecopark, Sun Grand Boulevard,…

Đặc điểm chính của biệt thự song lập

Diện tích đa dạng

Biệt thự song lập thường được xây dựng với diện tích đa dạng dao động trong khoảng 126m2 (7×18), 153m2 (8.5×18), 162m2 (9×18) hoặc 207m2 (11.5×18). Hầu hết  những căn song lập sẽ được thiết kế có các khoảng lùi trước 4.5m, lùi sau 2m cùng 2m bên cạnh. Các khoảng đất này sẽ được tận dụng để xây dựng sân vườn bao quanh làm đẹp thêm cho ngôi nhà.

Kiến trúc đồ sộ, độc đáo

Mặc dù được xây dựng chung một nền móng nhưng hai căn nhà của biệt thự song lập sẽ sở hữu những mặt tường riêng biệt với một mặt được ốp vào nhau, đối xứng qua cạnh trái hoặc phải. Kiến trúc này mang lại cảm giác ngôi nhà trông đồ sộ, rộng lớn hơn nhưng cũng đồng thời tăng thêm sự sang trọng, thẩm mỹ cao. 

Tuy những căn song lập hiện đại chỉ có 3 mặt thoáng nhưng vẫn đủ rộng rãi để gia chủ đi lại, trồng cây, bố trí tiểu cảnh hay thiết kế sân vườn xung quanh.

Các khu biệt thự song lập hiện nay đa số ưu tiên sự đồng nhất ở mặt ngoài của hai khối kiến trúc, đảm bảo tính thống nhất và đối xứng từ màu sắc, trang trí, tới đường nét,… sao cho khi công trình hoàn thiện có sự hài hòa, liên kết về tổng thể.

Thiết kế nội thất phong phú, khai thác tối đa các khoảng không gian mở

Với lợi thế 3 mặt tiền thoáng đãng, rộng lớn, các kiến trúc sư thường đưa ra lời khuyên gia chủ nên thiết kế các ban công lớn hay những khung cửa sổ rộng, đón sáng tốt, vừa giúp gia tăng tính thẩm mỹ, vừa mang đến nhiều lợi ích về mặt sức khỏe.

Về kiến trúc bên trong các căn biệt thự song lập, khách hàng có thể lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích và nhu cầu cá nhân. 

Có 3 phong cách thiết kế bên trong các căn biệt thự song lập hiện đại phổ biến nhất hiện nay. Đó là:

  • Phong cách cổ điển: ưu tiên những màu sắc sang trọng như vàng kim, đỏ nhung, xanh đậm cùng các hoa văn được thiết kế hoa mỹ, tỉ mỉ. Nội thất bên trong biệt thự chủ yếu là đồ bọc da, đồ gỗ nhằm thể hiện sự sang trọng, đẳng cấp. 
  • Phong cách tân cổ điển: ưu tiên những nội thất gỗ và da, tuy nhiên, những hoạ tiết cầu kỳ sẽ được lược bỏ và đề cao những hình khối dạng vòm. Những gam màu phổ biến của biệt thự song lập tân cổ điển là màu vàng ánh kim, màu trắng,… 
  • Phong cách hiện đại ưu tiên sự tối giản, tinh tế và chú trọng những gam màu trung tính, mạnh mẽ như: màu đen, màu xám, màu nâu hay màu da,….

Ưu, nhược điểm của các khu biệt thự song lập hiện đại là gì?

Ưu điểm

  1. Tối ưu diện tích: Biệt thự song lập được xây dựng với tiêu chí tận dụng tối đa phần đất có sẵn. Thiết kế hai mặt tường ốp cạnh nhau vừa tối ưu diện tích, vừa tăng thêm không gian sống bên trong cho căn nhà của bạn.
  2. Thiết kế ấn tượng: Các khu biệt thự song lập thường được thiết kế tỉ mỉ, ưu tiên thể hiện vẻ đẹp sáng tạo vào sự hoành tráng của ngoại thất. Với lối kiến trúc đối xứng mang lại vẻ đẹp cân đối, cân bằng cho cấu trúc nhà ở, các biệt thự song lập có không gian thoáng đãng, sáng sủa, lối đi riêng, tiểu cảnh quanh nhà,… được coi là môi trường sống rất tốt, lý tưởng cho gia chủ và gia đình.
  3. Tiết kiệm chi phí: Việc xây dựng hai căn nhà có tường ốp vào nhau giúp gia chủ tiết kiệm nhiều chi phí hơn xây dựng biệt thự đơn lập mà vẫn đảm bảo không gian riêng tư, nội thất bên trong riêng biệt theo sở thích của từng chủ nhân.

Nhược điểm

  1. Hạn chế về mặt diện tích: Sống trong các căn biệt thự song lập, mỗi gia đình thường sống trong một khuôn viên khép kín, khoảng cách từ biệt thự đến tường rào thường không đủ rộng để gia chủ có thể trồng nhiều cây, tiểu cảnh hay xây dựng sân vườn, sân chơi lớn như mong muốn.
  2. Kiến trúc cố định, không thể thay đổi thiết kế tổng thể theo phong cách riêng của cá nhân.
  3. Không phù hợp với những gia đình muốn không gian sống rộng rãi, có đủ bốn mặt tiền vì đa số các căn biệt thự song lập đều bị giới hạn về diện tích và cửa sổ cũng bị hạn chế ở một mặt. Do đó, cấu trúc bên trong nhà thường là các phòng nhỏ nên gia chủ cần phải để ý nhiều hơn khi lựa chọn nội thất và phong cách bài trí sao cho ngôi nhà đảm bảo đủ tiện ích, phù hợp sở thích mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng. 
Ưu, nhược điểm của các khu biệt thự song lập hiện đại là gì?
Ưu, nhược điểm của các khu biệt thự song lập hiện đại là gì?

Trên đây là những thông tin bổ ích về khu biệt thự song lập mà Gia Bảo Home đã tổng hợp và gửi đến bạn đọc. Hy vọng qua bài viết này, bạn đọc sẽ có cái nhìn tổng quát, hiểu rõ hơn về mô hình bất động sản đang nổi này cũng như có những quyết định đầu tư đúng đắn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *