Căn cứ theo Điều 5, Nghị định 02/2022/NĐ-CP, kể từ ngày 01/3/2022, pháp luật đã cho phép đến 6 trường hợp được kinh doanh bất động sản mà không phải thành lập doanh nghiệp.
Theo quy định tại Điều 5 Nghị định 02/2022 / NĐ-CP, kể từ ngày 01/03/2022, các trường hợp kinh doanh bất động sản không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật. Luật bao gồm: Cơ quan, tổ chức chuyển nhượng hợp pháp nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất do phá sản, giải thể, chia nhỏ. Các cơ quan, tổ chức bán, chuyển nhượng, cho thuê và cho thuê hợp pháp bất động sản là tài sản công. Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty quản lý tài sản của tổ chức tín dụng (AMC), công ty quản lý tài sản của tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) bán nhà ở, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án bất động sản dùng để bảo đảm, thế chấp để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, cho thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng thuộc sở hữu hợp pháp, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp. Việc bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng bất động sản do mình đầu tư xây dựng không thuộc tổ chức, gia đình, cá nhân thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật. Lưu ý rằng 6 đối tượng trên không bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trong trường hợp mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ và không thường xuyên.
