Checklist những việc quan trọng mà chủ nhà cần làm đối với nhà cho thuê
03 Th12
Sở hữu một căn nhà cho thuê, bạn cần sát sao cả 2 giai đoạn là trước và sau khi có khách thuê nhà. Căn nhà của bạn hiện đã được quản lý đúng cách hay chưa? Hãy cùng Gia Bảo Home theo dõi những đầu việc quan trọng cần làm dưới đây nhé!
Đây chính là giai đoạn thu hút khách thuê, chính vì vậy mà bạn cần tập trung sửa sang không gian căn nhà một cách chỉn chu nhất có thể. Sự đầy đủ và tiện nghi của căn hộ sẽ tỉ lệ thuận với mức giá mà bạn mời chào khách thuê.
Nhà cho thuê có thể tăng hoặc giảm giá trị phần lớn nhờ vào sự chuẩn bị và bài trí nội thất cũng như vị trí của căn hộ
Hoàn thiện cơ bản
Ở khâu hoàn thiện, bạn cần sơn sửa đủ 2 lớp và xây trần (nếu khi nhận bàn giao từ chủ đầu tư, nhà đầu tư chưa có). Đây là bước đầu tiên để bạn hợp thức hóa việc cho thuê nhà bởi hiện nay rất ít người có nhu cầu thuê những căn nhà nguyên bản chưa được sửa sang và hoàn thiện.
Từ các đồ dùng sinh hoạt cơ bản cho đến nội thất chi tiết đều cần được sắm sửa và chuẩn bị chỉn chu trước khi có khách thuê nhà
Nhà Quận 9 cho thuê với nội thất xinh xắn, không gian thoáng mát và thư giãn, nằm ở tầng trung của chung cư cao cấp
Sắm sửa và sắp đặt nội thất
Thông thường, người có nhu cầu thuê nhà sẽ muốn dọn vào ở ngay mà không cần sắm sửa nội thất. Chính vì vậy mà một điểm cộng rất lớn cho căn nhà của bạn chính là độ tiện nghi của không gian sống. Tùy vào nhu cầu mà bạn có thể sắm sửa đầy đủ các dụng cụ và nội thất: Tivi, tủ lạnh, bình nóng lạnh, điều hoà, máy giặt, bếp, tủ bếp, bộ bàn ăn, bộ bàn ghế sofa, giường đệm, hệ thống tủ, rèm, giàn phơi, thiết bị WC,…
Nhà cho thuê hộ gia đình thường được trang bị sẵn tivi và kệ tủ
Phòng ngủ nhỏ nhắn nhưng được chủ nhà bài trí theo phong cách đặc biệt cổ điển, nhẹ nhàng và thư giãn, rất nhiều khách thuê cá nhân hoặc gia đình trẻ quan tâm
Đối với các tin tức cho thuê nhà thì bạn có thể đăng lên đa dạng các hội nhóm, diễn đàn, trang web, in tờ rơi,… với nội dung thu hút, hấp dẫn. Quan trọng nhất là bạn đăng tải những hình ảnh chân thực, đẹp mắt và đầy đủ nhất về căn nhà của mình: các góc trong các phòng, nội thất tiện nghi, view ban công,…
Ban công căn chung cư – Nhà Quận 8 là một trong những điểm cộng lớn thu hút khách thuê, đặc biệt là khách hàng chú trọng lựa chọn không gian sống thoáng đãng
Các góc phòng khách do chủ nhà chụp bằng điện thoại để đăng tin cho thuê lâu dài (dòng căn 2 phòng ngủ – 77m2)
Góc làm việc – đọc sách khá độc đáo với city view tràn ngập ánh nắng qua khung cửa sổ
Phòng bếp phong cách châu Âu rất ấm cúng mà vẫn vô cùng sang trọng – Nhà cho thuê hộ gia đình thì căn bếp là một phần thiết yếu cần chủ nhà đầu tư về nội thất
Sau khi đăng tin thì bạn sẽ nhận được các tin nhắn, cuộc gọi với nhu cầu xem nhà, “mặc cả” hoặc nhận thêm thông tin cụ thể về căn nhà. Lưu ý để lựa chọn mức giá cho thuê hợp lý nhất thì bạn nên cập nhật giá thị trường (luôn thay đổi theo thời điểm và bối cảnh thị trường địa ốc), phụ thuộc vào vị trí toà nhà, hướng nhà, khoảng tầng, độ tiện nghi, hệ thống tiện ích, an ninh của khu nhà,…
Giai đoạn khi có khách thuê nhà
Sau khi có khách thuê nhà thì bạn cần đảm bảo quản trị được căn nhà của mình nhằm tránh tối đa những rủi ro hỏng hóc, mất trật tự, mất mát,…:
Kiểm soát đồ đạc
Đối với nhà full đồ thì bạn cần kiểm tra tình hình nội thất thường xuyên, vừa là để hỗ trợ khách thuê, vừa đảm bảo khách không có những hành vi làm hỏng hoặc lấy trộm. Đặc biệt trong trường hợp khách trả phòng và dừng hợp đồng thuê nhà thì chủ nhà bắt buộc phải kiểm tra và rà soát tình trạng đồ đạc.
Trong quá trình thuê nhà, chắc chắn khách sẽ phát sinh nhiều vấn đề cần bạn hỗ trợ như: xử lý tiếng ồn xung quanh, đồ đạc gặp sự cố, khiếu nại các vấn đề xảy ra trong khu nhà,… Giải quyết vấn đề của khách thuê là một trong những trách nhiệm mà bạn cần đảm nhận, nên bạn hãy có sự chuẩn bị tốt nhất để giảm thiểu tối đa các phát sinh trong lúc khách thuê nhà.
Nhà cho thuê là một trong những “nguồn” sinh lời hiệu quả cho nhiều người, với thu nhập ổn định và các lợi ích tốt, không bị ảnh hưởng quá nhiều bởi các yếu tố thị trường. Bạn hoàn toàn có thể bài trí cho căn nhà theo ý tưởng của riêng mình để tăng thêm giá trị, cũng có thể cho thuê homestay ngắn ngày chứ không nhất thiết cho thuê lâu dài. Tuy nhiên, đối với hình thức cho thuê homestay thì bạn cần lưu ý thêm về việc dọn vệ sinh, giặt giũ, set up và thông thường sẽ phải thuê thêm host hoặc nhân viên giúp việc, tạp vụ.
