Một trong những loại hình bất động sản khá phổ biến hiện nay chính là chung cư mini. Bởi sự nhỏ xinh đầy tinh tế rất phù hợp với nhiều người trẻ độc thân. Vậy chung cư mini là gì? Ưu nhược điểm của chung cư mini ra sao? Hãy cùng tham khảo những thông tin hữu ích này ngay nhé.
Contents
Chung cư mini là gì?
Nếu như các căn hộ chung cư truyền thống thường được xây dựng bởi các tổ chức, công ty lớn,… với quy mô dự án lớn quy hoạch lớn,… Thì chung cư mini chỉ là đơn giản là dạng chung cư thu nhỏ. Về cơ bản chung cư mini không được gọi là dự án mà do các các nhân, hộ gia đình tự xây dựng lên, chia thành những phòng nhỏ rồi bán hoặc cho thuê trên thị trường.
Các chung cư mini có số phòng ít, diện tích cũng không lớn thường dao động chỉ từ 25m2 – 50m2. Các căn hộ này phù hợp với những người có thu nhập không quá cao, hoặc cho sinh viên thuê ở.
Chung cư mini cũng rất nhiều loại khác nhau nên mức giá cũng khá đa dạng. Chính vì vậy trước khi quyết định chọn mua hay thuê cần cân nhắc và lựa chọn kỹ càng. Tuy nhiên gần đây nhiều người lại ưu tiên thuê hoặc mua để cho thuê chung cư mini.
Đặc điểm nhận biết chung cư mini
Nhà chung cư cũng có nhiều khác biệt so với chung cư thông thường. Các đặc điểm nhận biết chung cư mini thường thấy như sau:
- Được xây dựng bởi cá nhân hộ gia đình với quy mô nhỏ, Số lượng tòa nhà ít, mỗi tòa chỉ có khoảng 6 – 8 tầng, mỗi tầng chỉ có 2 – 3 căn hộ.
- Diện tích căn hộ nhỏ, chỉ từ 25 – 50m2, một số ít có căn trên 60m2. Các căn hộ chung cư mini này thường có một phòng ngủ hoặc tối đa 3 phòng.
- Giao dịch, mua bán chung cư mini nhanh chóng vì các khâu thủ tục khá đơn giản và không làm mất quá nhiều thời gian.
- Đối tượng sử dụng chung cư mini thường là người đi làm xa, những người độc thân hoặc gia đình chưa có con cái, gia đình có số lượng người ít. Họ có thể mua ở cố định hoặc thuê tạm thời.
- Giá thuê căn hộ chung cư mini khá rẻ, dao động từ 16 – 25 triệu/m2, tùy diện tích và vị trí.
Ưu, Nhược điểm của chung cư Mini
Ưu điểm của chung cư mini
- Phân bố rộng rãi
Để đáp ứng nhu cầu thuê, mua chung cư mini ngày càng tăng của khách hàng, hàng loạt các chung cư này đã, đang mọc lên khắp nơi trên đất nước và phân bố rộng khắp từ thành phố đến các quận, huyện địa phương.
- Đa dạng về diện tích
Các căn hộ chung cư mini sẽ có nhiều diện tích khác nhau để khách hàng lựa chọn, chủ yếu sẽ dao động từ 25 – 50m2. Do đó, người mua có thể căn cứ vào tài chính cũng như số lượng người ở để chọn được căn phù hợp nhất.
- Phù hợp với những người có tài chính tầm thấp hoặc tầm trung
Mặc dù không được rộng lớn như các chung cư dự án nhưng chung cư mini vẫn đầy đủ tiện nghi. Bên cạnh đó với nhiều chung cư hiện nay được thiết kế cũng rất đẹp. Vì thế, nó rất phù hợp với những người có thu nhập giới hạn nhưng vẫn muốn có một căn hộ, không gian sống riêng.
Với sinh viên hay công nhân đi làm có thu nhập thấp, có thể cân nhắc thuê căn hộ chung cư khoảng 30m2 có giá tầm 3 – 4 triệu và ở được từ 2 – 4 người.
- An ninh trật tự tốt
Các chung cư mini đa phần sẽ có phòng bảo vệ an ninh được bố trí ở tầng hầm hoặc tầng 1. Vì thế người mua, thuê có thể an tâm về an ninh ở khu vực sống. Đây cũng là ưu điểm mà người đi thuê nên cân nhắc lựa chọn, bởi các phòng trọ, nhà cho thuê khác thường có an ninh không được tốt, dễ xảy ra trộm cắp hay các hành vi vi phạm pháp luật khác.
Nhược điểm của chung cư mini
- Cơ sở hạ tầng
Bên cạnh nhiều chung cư mini đạt chuẩn, vẫn có không ít các chung cư mini giá rẻ với cơ sở hạ tầng xuống cấp, không đảm bảo an toàn cho người mua và người đi thuê. Đây chính là một trong những vấn đề nhức nhối của chung cư mini giá rẻ hiện nay.
- Vấn đề pháp lý
Chung cư mini như đã nói ở trên không phải xây dựng và vận hành bởi những chủ đầu tư lớn hay là dự án đấu thầu Nhà Nước. Chung cư mini thực chất do các cá nhân, hộ gia đình đứng ra xây dựng, mua bán và cho thuê. Vì vậy, sự đảm bảo cao về mặt pháp lý nhà đất thường không cao như các dự án chung cư thông thường. Chính vì vậy khá nhiều trường hợp làm giả giấy tờ, lừa đảo và chiếm đoạt tài sản.
- Giá cả dao động thất thường
Giá bán chung cư mini thường dao động thất thường, đặc biệt khi thị trường BĐS biến động. Dự án chung cư biến động cũng làm thị trường chung cư mini ảnh hưởng. Chính vì vậy, để đảm bảo quyền lợi, người mua hay thuê nên tham khảo thị trường kỹ lưỡng.
Như vậy, GIA BẢO HOME vừa chia sẻ đến các bạn những thông tin về chung cư mini là gì? ưu và nhược điểm của loại hình chung cư mini. Hy vọng qua bài viết sẽ giúp các bạn có cái nhìn khách quan hơn về loại hình độc đáo này.
