Mua bán nhà đất đang trở thành một trong những việc cực kỳ quan trọng trong cuộc sống. Cần lưu ý những gì để giao dịch hoàn hảo nhất?
Hiện nay với sự gia tăng rất nhanh của dân số Việt Nam cũng như nhu cầu sử dụng đất đai, thị trường bất động sản đã và đang trở nên nóng hơn bao giờ hết. Tuy là vậy nhưng song song với sự tăng trưởng đó cũng vẫn còn xảy ra tình trạng cò mồi, lừa đảo khi mua bán nhà đất.
Nắm rõ điều đó, Gia Bảo Home xin được mang đến với các bạn top những kinh nghiệm mua bán nhà đất bạn cần nắm rõ để có thể hoàn toàn tự tin thực hiện bất cứ mọi giao dịch nào.
Contents
Tìm hiểu và phân tích kỹ càng tất cả các thông tin về bất động sản
Đây có thể được xem là một trong những khâu đầu tiên và đặc biệt quan trọng nếu bạn muốn mua hay bán nhà giá tốt nhất. Vậy, bạn cần tìm hiểu và phân tích thông tin gì? Những thông tin đó có thể chỉ đơn giản như là diện tích thực của mảnh đất, đánh giá các yếu tố liên quan đến vị trí của đất,…
Hay nếu bạn là người bán nhà thì cần phải xác định giá cả chung của thị trường, tìm được khách hàng hay môi giới nhà đất đáng tin cậy, nắm rõ những lợi thế của bất động sản để đưa ra mức giá hợp lý,.. Tóm gọn lại, đây là lưu ý cơ bản nhất để bạn có được các kinh nghiệm mua bán nhà đất nâng cao hơn.
Tuy quan trọng nhưng nhiều người lại thường coi nhẹ lưu ý này và dẫn đến hậu quả là bị lừa mất tiền, thậm chí là trắng tay khi gặp phải những tên cò mồi không có lương tâm. Hãy thật cẩn thận bạn nhé!
Lựa chọn thời điểm thích hợp để tiến hành việc mua bán nhà đất
Nếu việc thiếu thông tin cần thiết là nguyên nhân đầu tiên dẫn đến việc bạn bị lừa trong khi kinh doanh nhà đất thì lựa chọn sai thời điểm sẽ là lý do đứng thứ hai.
Bởi rất nhiều lý do khác nhau như chính sách đất nước, nhu cầu thị trường,.. mà có thể xảy ra tình trạng sốt đất hay còn gọi là “bong bóng bất động sản”. Kết quả của tình trạng này là thường giá nhà đất sẽ bị đẩy lên rất cao so với giá trị thực của nó. Khi lên đến đỉnh điểm, giá của bất động sản sẽ bỗng dưng rơi tụt xuống và kéo theo đó là tiếng than khóc của nhiều cá nhân khi bỗng dưng trắng tay chỉ sau một thời gian ngắn.
Ngược lại với “bong bóng bất động sản” sẽ là khái niệm “đóng băng bất động sản”. Cả hai tình trạng này đều sẽ ảnh hưởng rất xấu đến việc mua bán nhà đất nói riêng và thị trường bất động sản nói chung.
Lời khuyên tốt nhất dành cho bạn là hãy cố gắng tránh xa việc mua bán nhà đất vào khoảng thời gian thị trường bất ổn. Hãy có những phân tích thật kỹ về thị trường, nắm rõ giá trị thực của bất động sản bạn định mua hay bán và từ đó đưa ra quyết định hợp lý nhất.
Nắm rõ thông tin pháp lý của bất động sản
Bên cạnh những thông tin như: diện tích sử dụng, hướng của mảnh đất,… thông tin quan trọng nhất mà bạn cần biết rõ là toàn bộ những hồ sơ pháp lý của nó. Những loại giấy tờ như sổ đỏ, cấp phép xây dựng,.. có thể làm tăng hay giảm giá trị của bất động sản khi thực hiện mua bán.
Ngoài ra, việc sở hữu đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan cũng đảm bảo không phát sinh bất cứ vấn đề nào khi bạn sở hữu bất động sản đó. Tuy vậy, với hiện trạng làm giả các loại giấy tờ quan trọng tràn lan, bạn cần phải kiểm tra thật kỹ đến độ xác thực và nguồn gốc của chúng.
Hạn chế tối đa việc bị dắt mũi khi mua bán đất đai
Với những người còn thiếu kinh nghiệm giao dịch mua bán nhà đất, hầu hết sẽ có tâm lý là mua giá thấp và bán khi được giá cao. Điều này đôi khi có thể bị những tên cò đất bất lương lợi dụng. Những mánh khóe có thể kể đến như là giới thiệu bạn đến với một ngôi nhà giá rất rẻ nhưng lại không không nói đến những điều kiện hay tình trạng xuống cấp của ngôi nhà.
Sau đó khi bạn dọn đến ở một thời gian thì đã quá muộn để có thể thay đổi được. Ngoài ra còn rất nhiều hình thức lừa đảo thậm chí còn tinh vi hơn rất nhiều nếu bạn không tỉnh táo.
Lựa chọn cho mình một trung tâm môi giới đảm bảo
Nếu tất cả những lưu ý trên khiến cho bạn cảm thấy đau đầu thì vẫn còn một lựa chọn dễ dàng hơn đó là tìm đến với những trung tâm môi giới đảm bảo uy tín và chất lượng. Trái với nhiều tên cò đất bất chính khác, những trung tâm này sẽ tận tình giúp bạn trong việc mua hay bán lại những bất động sản có giá trị. Đặc điểm thường thấy là sẽ có địa chỉ rõ ràng, trang web nổi bật cũng như là đầy đủ giấy tờ pháp lý hành nghề.
Hiện có khá nhiều trung tâm mà bạn có thể lựa chọn, ví dụ như là Gia Bảo Home. Bằng những kinh nghiệm cũng như sự tận tâm của mình, công ty đảm bảo trải nghiệm khi sử dụng của bạn sẽ là tốt nhất, đặc biệt là khi ở các thành phố lớn việc mua bán nhà giá rẻ tphcm sẽ rất dễ dàng. Ngoài ra, những dịch vụ hậu mãi và chăm sóc khách hàng cũng là một thế mạnh của công ty.
Trên đây là toàn bộ những kinh nghiệm mua đi bán lại nhà đất mà theo Gia Bảo Home là cực kỳ quan trọng. Rất mong thông qua chúng mà bạn có thể lập nên được kế hoạch kinh doanh bất động sản một cách hiệu quả nhất. Chúc bạn thành công!
—
GIA BẢO HOME – NHÀ BIỆT THỰ ĐẸP
Địa chỉ văn phòng: 164 Trần Hưng Đạo, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 0901959610
Giờ mở cửa: 9h00 – 20h00
