Bạn đang có ý định soạn thảo hay tìm kiếm mẫu văn bản bàn giao nhà cho thuê nhưng lại không biết bắt đầu từ đâu? Soạn thảo văn bản này như thế nào cho đúng quy định? Vậy thì hãy tham khảo bài viết dưới đây của Gia Bảo Home để có đáp án tốt nhất nhé!
Contents
Tìm hiểu về biên bản bàn giao nhà cho thuê
Biên bản bàn giao nhà cho thuê là một trong những chứng từ quan trọng giúp đại diện cho việc bàn giao nhà và nhận nhà được bàn giao mà mọi người nên dành thời gian để tìm hiểu.
Biên bản này giúp cho hai bên bàn giao và nhận bàn giao có quyền chuyển giao sử dụng nhà một cách hợp pháp. Có thể nói biên bản bàn giao nhà cho thuê chính là sự thỏa thuận của hai bên.
Vậy nên biên bản này có thể lập một cách đơn giản nhưng đặc biệt phải đảm bảo được tính xác thực, tính tin cậy, tính hoàn thiện và tính cố định.
Những nội dung bên trong biên bản bàn giao nhà cho thuê
Các thông tin cần được đảm bảo có đầy đủ và chính xác trong biên bản bàn giao nhà cho thuê gồm:
- Quốc hiệu, tiêu ngữ
- Tên biên bản
- Thông tin của bên thuê và bên cho thuê gồm: họ tên, địa chỉ, CMND/ thẻ căn cước/ hộ chiếu, giới tính, số điện thoại liên hệ,…
- Diện tích nhà ở, địa điểm cho thuê
- Các thiết bị và vật dụng cùng tình trạng hiện tại của thiết bị được trang bị bên trong căn nhà.
- Thời gian cụ thể bàn giao nhà
- Chữ ký của hai bên
Các mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê
Biên bản bàn giao nhà cho thuê hiện nay có 2 mẫu là dành cho đối tượng thuê là cá nhân và công ty có sự khác nhau.
Dưới đây sẽ là 2 mẫu biên bản bàn giao nhà chi tiết mọi người có thể tham khảo.
- Mẫu chi tiết biên bản bàn giao nhà cho thuê đối với trường hợp người thuê là cá nhân TẠI ĐÂY.
- Mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê đối với trường hợp đối tượng thuê là công ty TẠI ĐÂY.
Xem thêm: Mách bạn mọi lưu ý cần nắm rõ trước khi giao dịch bất động sản
Hướng dẫn chi tiết cách viết mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê
Nếu bạn muốn tự tay viết mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê thì cần biết cách thực hiện sao cho biên bản đảm bảo được tính hợp pháp.
Sau đây sẽ là hướng dẫn thông tin chi tiết về nội dung khi viết biên bản bàn giao nhà cho thuê.
- Thông tin 2 bên: Cần đảm bảo viết đầy đủ các thông tin của bên thuê (bên thanh toán chi phí) và bên cho thuê (bên sở hữu nhà).
- Nội dung biên bản cần đảm bảo đầy đủ các chi tiết gồm:
- Đặc điểm cụ thể của nhà cho thuê gồm: địa chỉ, số tầng và diện tích.
- Thời hạn thuê hay cho thuê
- Danh sách chi tiết các trang thiết bị: cần phải ghi rõ ràng về số lượng chất lượng và đặc điểm nhận dạng riêng cũng như tình trạng hiện tại của chúng.
- Giá trị cho thuê nhà, số tiền đặt cọc, hình thức thanh toán, thời gian thanh toán.
- Chữ ký hai bên cần ký và ghi rõ họ tên: Đây là phần thống nhất thỏa thuận của bên thuê và bên cho thuê, nó cũng là cơ sở để giải quyết khi xảy ra tranh chấp.
Một số lưu khi trước khi ký vào biên bản bàn giao nhà cho thuê
Việc ký kết vào mẫu bàn giao nhà cho thuê rất quan trọng, vậy nên mọi người cần lưu ý một số vấn đề sau:
- Tạo danh sách những hạng mục nhận bàn giao nhà để hạn chế việc bỏ sót công việc cần thực hiện khi kiểm tra nhà và các trang thiết bị bên trong.
- Kiểm tra kỹ lưỡng lần lượt các hạng mục khi nhận bàn giao nhà, trong đó nên chú ý một số những vấn đề như:
- Diện tích thực tế của căn nhà
- Độ an toàn của ban công
- Chất lượng của tường, trần nhà. Nếu có vết nứt, khe nứt thì cần bổ sung thêm vào biên bản.
- Kiểm tra sàn nhà, gạch ốp sàn
- Kiểm tra hệ thống cửa cũng như số lượng chìa khóa của ngôi nhà.
Xem thêm: Khi nào thì hợp đồng mua bán nhà đất có hiệu lực?
Trên đây là những thông tin chi tiết về biên bản bàn giao nhà cho thuê, Gia Bảo Home hy vọng đã giúp cho mọi người có được mẫu biên bản đơn giản, hợp pháp.
