Với tốc độ đô thị hóa đang diễn ra ngày càng nhanh, đòi hỏi nhu cầu mua sắm nhà ở của người dân ngày một cao, khiến cho những mô hình xây chung cư, nhà liền kề càng ngày càng trở nên phổ biến. Đây được coi là một trong nhiều biện pháp giúp giải quyết vấn đề về nhà ở cho người dân. Đồng thời, mức giá mua nhà liền kề cũng khá rẻ so với nhiều loại hình nhà ở khác. Vậy, tại sao nên mua nhà liền kề? Có nên mua nhà liền kề giá rẻ không?
Contents
Nhà liền kề là gì?
Nhà liền kề được định nghĩa là những ngôi nhà ở sát với nhau, được xây trên cùng một thiết kế. Những ngôi nhà liền kề thường được xây trên cùng một lô đất với kết cấu cố định. Do sự hạn chế về diện tích của thửa đất nên chiều rộng của nhà thường nhỏ hơn so với chiều dài.
Tất nhiên, nhà liền kề vẫn đảm bảo đáp ứng được đầy đủ không gian và sự yên tĩnh cho người sử dụng. Nhà thường được xây chủ yếu là dạng nhà ống với phần mặt tiền từ 3,5m đến 5m với tổng diện tích từ 30 đến 50m.
Nhà liền kề xuất hiện chủ yếu ở gần các khu vực ngoại thành, đô thị… Giúp giải quyết nhu cầu nhà ở của một bộ phận không nhỏ người dân có thu nhập vừa và thấp. Nhà liền kề cũng được xây ở một số thị trấn hoặc những nơi gần các trục giao thông chính. Thời gian gần đây nhà liền kề ngày càng được người mua ưa chuộng vì mức giá rẻ và tiện ích đầy đủ.
Ưu và nhược điểm của nhà liền kề
Ưu điểm:
- Nhà được các chủ đầu tư xây theo xu hướng thiết kế sang trọng, hiện đại, đẹp mắt.
- Không mất thời gian và công sức xây dựng, người mua chỉ cần xách quần áo về ở.
- Hạ tầng giao thông đã được đồng bộ, tiện ích hiện đại, đầy đủ.
- Nhà thường nằm trong một khu đô thị khu vực cộng đồng dân cư văn minh, sạch sẽ.
- Không gian sống trong lành, yên tĩnh
- Các vấn đề an ninh an toàn được đảm bảo.
- Hầu hết nhà liền kề khi xây xong là đã có sổ đỏ riêng nên người mua không cần lo lắng về vấn đề pháp lý.
- Thiết kế của nhà liền kề cho phép nhiều thế hệ có thể sinh sống cùng nhau nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư.
Nhược điểm:
- Chủ nhà xây theo thiết kế sẵn, không thể thiết kế căn hộ theo ý muốn của người mua, tất cả sẽ được xây dựng theo thiết kế của chủ đầu tư để đảm bảo tính đồng nhất của khu đô thị.
- Vì nhà liền kề được xây dựng trên cùng một hạ tầng nên nếu như có sự thay đổi về thiết kế, có hỏng hóc cần tu sửa thì phải được sự đồng ý của Ban quản lý khu đô thị và phải làm theo đúng quy trình.
- Diện tích nhà liền kề không quá lớn nên việc người mua muốn kiến tạo một không gian riêng cho không gian sân vườn sẽ bị hạn chế
Có nên mua nhà liền kề giá rẻ hay không?
Với những phân tích về ưu, nhược điểm của nhà liền kề ở trên, chắc hẳn khách hàng cũng đã có những phân tích và quyết định của riêng mình. Tất nhiên, việc nên mua hay không sẽ phải tùy thuộc vào tình hình tài chính và nhu cầu của gia đình
Tuy nhiên với xu thế phát triển của nhà ở hiện tại. Những gia đình có tài chính vừa phải có nhu cầu muốn tìm cho bản thân và con cái một môi trường có đầy đủ tiện ích và đảm bảo an ninh thì nhà liền kề sẽ là lựa chọn thích hợp nhất. Chính vì thế tại những đại đô thị sinh thái của các chủ đầu tư lớn, uy tín thì phân khúc nhà liền kề luôn trong tình trạng cháy hàng ngay trong những thời điểm đầu mới ra mắt.
Mua nhà liền kề giá rẻ hơn biệt thự đơn lập và song lập bởi diện tích nhỏ hơn vì thế phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Đây cũng là yếu tố giúp cho việc thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của nhà liền kề tốt hơn.
Đặc biệt khi sở hữu nhà liền kề trong dự án, ngoài vấn đề an ninh an toàn cao, người mua còn được sinh sống ở trong một cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp.
Kinh nghiệm cần biết mua nhà liền kề
Pháp lý
Trước khi quyết định mua nhà liền kề tại dự án nào đó, việc đầu tiên khách hàng cần quan tâm là về pháp lý của tài sản. Nên lựa chọn những dự án của chủ đầu tư có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản để tránh xảy ra tranh chấp kiện cáo về pháp lý sau này.
Giá của sản phẩm
Giá cả thường là vấn khách hàng quan tâm đầu tiên khi đi mua nhà. Đối với những dự án lớn, có nhiều tiện ích hiện đại đi kèm thì chắc chắn giá bán sẽ cao hơn những dự án quy mô nhỏ và không có nhiều tiện ích. Để đảm bảo chất lượng cuộc sống sau này được đảm bảo thì khách hàng nên cân nhắc kỹ và nên lựa chọn những dự án có hệ sinh thái đồng bộ, dịch vụ chuyên nghiệp. Khách hàng có thể tận dụng những gói vay ưu đãi của chủ đầu tư để giảm áp lực về tài chính.
Chất lượng xây dựng
Số tiền bỏ ra để mua một căn nhà liền kề không hề nhỏ nên khách hàng cần quan tâm tới chất lượng của công trình. Người mua có quyền yêu cầu bên bán cung cấp giấy tờ chi tiết liên quan đến chất lượng kỹ thuật của công trình.
Vị trí
Dựa vào nhu cầu của cá nhân và kinh tế, khách hàng có thể chọn cho mình một tổ ấm phù hợp. Cần ưu tiên chọn lựa nhà tại những vị trí có hạ tầng giao thông đồng bộ, dễ dàng di chuyển đến trung tâm, dễ dàng kết nối đến các tiện ích ngoại khu như các trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, trung tâm giải trí…
Các tiện ích đi kèm
Hiện nay hầu hết các đại đô thị sinh thái của chủ đầu tư lớn đều được xây dựng đồng bộ về hạ tầng, về hệ sinh thái và các tiện ích thông minh, đẳng cấp phục vụ các nhu cầu thiết yếu của người dân như: Bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi, khu thể thao, hệ thống bể bơi trong nhà, ngoài trời, công viên, đồi tập đi bộ, sân golf mini… Vì vậy lựa chọn nhà ở liền kề trong những dự án này cũng là lựa chọn cho khách hàng một cuộc sống đủ đầy và tiện nghi cho tương lai.
Qua bài viết trên, Gia Bảo Home đã giúp bạn giải đáp những thắc mắc về các vấn đề liên quan đến mua bán nhà liền kề. Hy vọng khách hàng sẽ có những đánh giá khách quan về loại hình nhà ở này và đưa ra quyết định đúng đắn cho trong tương lai.
