Những kinh nghiệm mua bán nhà đất thành phố Đà Nẵng

Những năm gần đây, thị trường bất động sản đang phát triển không ngừng, Đà Nẵng cũng là một trong những thị trường bất động sản vào loại Hot nhất hiện nay. Ở đây sở hữu nhiều tiềm năng phát triển, cũng như quỹ đất vẫn còn khá dồi dào, tuy nhiên không phải vì thế mà các nhà đầu tư tỏ ra chủ quan khi có ý định đầu tư vào thị trường BĐS Đà Nẵng. Thay vào đó, để đảm bảo an toàn khách hàng cần bỏ túi một vài kinh nghiệm cần thiết khi có ý định mua bán nhà tại Đà Nẵng.

1. Xác định khả năng tài chính và nhu cầu trước khi quyết định mua bán nhà mặt phố Đà Nẵng

Trên thực tế, để sở hữu được những miếng đất đẹp, ở vị trí đắc địa, khách hàng cần tìm hiểu và lưu ý nhiều điều. Trong đó, thì nhu cầu bản thân và khả năng tài chính là điều cần quan tâm đầu tiên.

Đây chính là căn cứ giúp khách hàng chọn được những miếng đất như ý. Hay nói cách khác là giúp khách hàng dễ dàng tìm được miếng đất phù hợp, hạn chế tối đa tình trạng phải gồng gánh quá nhiều về tài chính. Hoặc là bị chôn vốn 1 chỗ.

Cụ thể nếu khách hàng có nhu cầu mua nhà phố Đà Nẵng để an cư thì có thể cân nhắc các sản phẩm với phân khúc từ dưới 1 tỷ đồng. Những mảnh đất hội tụ đầy đủ các giá trị cơ bản để có thể xây dựng tổ ấm. Còn với những khách hàng có mục đích mua để đầu tư theo hình thức mua bán lướt sóng thì cần chú ý tới nhiều chi tiết nhỏ hơn. Có vậy quá trình đầu tư của khách hàng mới hiệu quả, sinh lời.

2. Tìm hiểu rõ thông tin xoay quanh khu đất khách hàng chuẩn bị đầu tư

Sau khi xác định rõ được mục đích và tài chính khách hàng cần tìm hiểu về thông tin quanh khu đất mà khách hàng có ý định, chuẩn bị đầu tư. Bởi lẽ trong quá trình mua bán bất động sản thì thủ đoạn quen thuộc nhất của cò đất là “tung tin đồn” về quy hoạch. Từ đó biến những vùng đất xa xôi, vùng sâu vùng xa trở thành những miếng đất vàng, được nhiều người chú ý. Nếu không cẩn thận khách hàng rất dễ lạc vào những thông tin quy hoạch “ảo”, không có thật do cò đất vẽ ra.

Vì thế trước khi quyết định lúc rót vốn vào miếng đất nào khách hàng hãy quan tâm, tìm hiểu tới những thông tin quy hoạch của huyện, thành phố, đồng thời xem kỹ vị trí lô đất liệu có tốt hay không? Nếu có thể khách hàng nên tìm tới các chuyên gia bất động sản trung lập để có lời khuyên hữu ích nhất. Và vấn đề quan trọng nhất là nhận định được chính xác giá bán của khu vực mà khách hàng sắp sửa đầu tư. Như vậy thì những tiểu xảo, chiêu trò trong vấn đề mua bán nhà đất sẽ được hạn chế đến mức thấp nhất.

3. Tìm hiểu tính pháp lý của miếng đất trước khi quyết định mua bán nhà phố Đà Nẵng

Nhà cửa và đất đai được xếp vào danh mục những tài sản mang giá trị cao nhất, vậy nên một khi có ý định rót vốn đầu tư, mua bán nhà tại Đà Nẵng khách hàng cần đặc biệt quan tâm đến tính Pháp lý của BĐS. Có vậy mới có thể đảm bảo sự an toàn cho tài sản trong tương lai

Theo thống kê cho thấy, Đà Nẵng hiện nay là tâm điểm của các nhà đầu tư, các giao dịch mua bán. Vì thế đang xuất hiện rất nhiều dự án bất động sản có vị trí đẹp, thu hút các nhà đầu tư nhưng lại chưa hoàn thiện thủ tục, giấy tờ chưa hợp pháp. Họ mang tới cho các nhà đầu tư những lời hứa hẹn về sổ hồng, sổ đỏ, pháp lý trong tương lai. Và thật không may khi có nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng vướng vào “chiêu trò” này.

Mặt khác, đối với những khu đất thổ cư, đất dân thì pháp lý cũng có chút ảnh hưởng. Như đất đang có tranh chấp, đất đang được đứng sổ đỏ chung…. Nhất là trong thời điểm bất động sản Đà Nẵng đang ở trong giai đoạn nhạy cảm.

• Xem thêm: Có nên mua đất nền ven biển Đà Nẵng? Những dự án đất nền ven biển Đà Nẵng “hot” thu hút đầu tư

Vì thế, lời khuyên dành cho khách hàng là hãy lựa chọn và mua những dự án có giấy tờ hợp lệ, sổ sách đầy đủ. Tốt nhất hãy kiểm tra cả những giấy tờ pháp lý đã hoàn thiện, và nếu có thời gian hãy lên trực tiếp Cơ quan hành chính tại khu vực đó để hỏi về thông tin của miếng đất, dự án.

4. Lựa chọn vị trí đầu tư, mua bán nhà tại Đà Nẵng cho phù hợp

Bên cạnh việc tập trung vào các vấn đề pháp lý cũng như tài chính, thì việc tìm mua những miếng đất có cơ hội sinh lời cao cũng là vấn đề khách hàng cần quan tâm. Để làm được điều đó khách hàng cần xác định được vị trí đầu tư hợp lý. Mặc dù Đà Nẵng là thị trường BĐS đầu tư hoàn mỹ chỉ đứng sau Hồ Chí Minh và Hà Nội, nhưng không phải vì thế mà mua đất ở bất cứ vị trí nào cũng có thể sinh lời. Trong đó, để đảm bảo giá trị của khoản đầu tư khách hàng hãy cân nhắc những khu vực sau:

•   Nhà đất khu vực Hòa Vang: Đây là khu vực đầu tư hợp lý vì mức giá đang còn khá rẻ. Các dự án đẹp là nằm trên địa bàn các xã Hòa Sơn, Hòa Liên và Hòa Ninh. Với những khách hàng có nhu cầu mua bán nhà tại Đà Nẵng với phân khúc đất giá bình dân, khoảng dưới 1 tỷ đồng/lô  thì Hòa Vang là một lựa chọn hợp lý.
•     Nhà Đất khu vực Hòa Xuân: Theo các chuyên gia BĐS nhận định nơi đây đang là điểm đầu tư vàng cho các nhà đầu tư. Trong vài năm trở lại đây, Hòa Xuân luôn được coi là mỏ vàng đang trên đà khai thác. Với tiềm năng phát triển nhanh và bền vững, cũng như được UBND TP. Đà Nẵng quy hoạch và đầu tư để Hòa Xuân trở thành khu du lịch, sinh thái khiến nơi đây được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm.
•     Nhà đất khu vực Sơn Trà: Nhà đất ở đây sở hữu đầy đủ tiềm năng để phát triển giá trị BĐS. Theo đó, Sơn Trà sở hữu lợi thế về phong cảnh, các địa điểm du lịch nghỉ dưỡng. Hơn nữa, trên địa bàn tỉnh đã có tới 53 dự án đang được đầu tư và 47 dự án đang triển khai biến nơi đây thành nơi có tốc độ phát triển nhanh nhất Đà Nẵng. Vì thế tiềm năng đầu tư ở đây là rất lớn.

Trên đây là một số thông tin và kinh nghiệm mua bán nhà đất thành phố Đà Nẵng mà https://giabaohome.vn/ muốn chia sẻ đến quý khách hàng. Hy vọng bài viết trên sẽ góp phần giúp khách hàng có thêm Kinh nghiệm mua bán nhà đất thành phố Đà Nẵng để tìm thấy cho mình một đáp án phù hợp nhất nhé!