Ở nước ta ngày nay, thị trường mua bán đất Hòa Quý Đà Nẵng đang dần trở thành tâm điểm của giới đầu tư bất động sản. Dòng vốn huy động và đầu tư về đây ngày một nhiều, tiêu biểu trong đó là dự án Hòa Quý City của công ty Cổ phần Đầu tư Tài chính Bảo hiểm Dầu khí PIVF. Vậy điều gì đã làm cho một vùng đất hoang sơ trở thành một thị trường sôi động đến như thế?
Contents
Tổng quan mua bán nhà đất Hòa Quý Đà Nẵng
Phường Hòa Quý thuộc Quận Ngũ Hành Sơn là một trong những vị trí đang được khai thác và đầu tư bất động sản cực kỳ mạnh mẽ trong những năm 2015 trở lại đây của thành phố Đà Nẵng. Hầu hết các dự án tái định cư và đô thị đều ở tình trạng cháy hàng chỉ trong một thời gian ngắn sau khi mở bán.
Trong đó, Hòa Quý City là hình mẫu của các khu đô thị cao cấp với đầy đủ những tính năng và tiện ích nội khu hiện đại. Đây hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm kinh tế – tài chính lớn nhất khu vực miền trung. Cũng chính vì thế, việc bán đất Hòa Quý City Đà Nẵng ngay lúc này là một lựa chọn cực kỳ sáng suốt.
Tiện ích nội khu
Mua bán nhà đất Hòa Quý Đà Nẵng, bạn sẽ được sống trong một môi trường với đầy đủ các tính năng nội khu như:
– Các tòa trung tâm thương mại cao cấp, chung cư cao tầng, các tòa văn phòng,…
– Công viên cây xanh nội khu với diện tích rộng và độ phủ xanh cao.
– Các nhà hàng, quán ăn, siêu thị tiện lợi, cà phê,…
– Các khu vui chơi trẻ em, trường mẫu giáo, tiểu học,…
Tiện ích ngoại khu
Tọa lạc trên trục đường Võ Chí Công nối dài và có vị trí ngay dưới chân cầu Khuê Đông, khi mua bán đất Hòa Quý Đà Nẵng, bạn cũng sẽ được thừa hưởng lợi thế từ vị trí đắc địa của khu vực này. Cụ thể như:
– Nằm gần sân bay Đà Nẵng, Cầu Rồng, khu du lịch núi Ngũ Hành Sơn.
– Có bãi tắm Tân Trà và bãi tắm Mỹ Khê.
– Nằm gần khu vực làng đại học, thuận tiện trong việc di chuyển và sinh hoạt của sinh viên.
– Nằm gần khu hành chính của phường Hòa Quý.
Mua bán đất Hòa Quý Đà Nẵng cần lưu ý gì?
Quyết định mua bán nhà Hòa Quý Đà Nẵng không phải là một điều dễ dàng. Nếu bạn vẫn chưa có nhiều kinh nghiệm trong vấn đề giao dịch bất động sản thì dưới đây sẽ là một số vấn đề cần lưu ý.
- Xem thêm: Những lưu ý khi bán nhà mặt tiền Đà Nẵng
Quá trình đặt cọc nhà đất
Khi mua nhà đất Hòa Quý Đà Nẵng hoặc ở bất cứ đâu, bạn cần chuẩn bị số tiền cọc bằng khoảng 2% – 3% giá trị của toàn bộ hợp đồng tùy theo thỏa thuận của hai bên. Bên cạnh đó, bạn cũng cần chuẩn bị một biên bản đặt cọc với những thông tin sau:
– Thông tin pháp lý của người bán như: Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân, thông tin di chúc thừa kế nếu như tài sản bán là được thừa kế, CMND hoặc CCCD, hộ khẩu,..
– Thông tin pháp lý người mua: CMND hoặc CCCD, hộ khẩu thường trú,…
– Số tiền đặt cọc và thống nhất hình thức thanh toán.
Quá trình ký hợp đồng và thanh toán
Thông thường khi mua đất Hòa Quý Đà Nẵng, thời điểm ký hợp đồng cũng là lúc bên mua thanh toán toàn bộ số tiền còn lại. Và sau đó 2 bên sẽ tiến hành nộp các hồ sơ đã chuẩn bị đến tới công chứng viên của cơ quan công quyền, giấy tờ bên mua bao gồm:
– Chứng minh nhân dân hoặc căn cước bản gốc và 4 bản photo có công chứng.
– Hộ khẩu thường trú bản gốc và 4 bản photo có công chứng.
Đóng thuế và hoàn thành
Sau khi đã hoàn thành toàn bộ giấy tờ và hợp đồng mua bán nhà đất Hòa Quý Đà Nẵng, 2 bên sẽ tiến hành đóng thuế tại Ủy Ban Nhân Dân Quận Ngũ Hành Sơn. Trong đó, những loại thuế phải đóng bao gồm:
– Thuế thu nhập cá nhân với 2% giá trị hợp đồng.
– Thuế trước bạ với 0,5% giá trị hợp đồng.
– Bên cạnh đó còn có các lệ phí phải đóng khác như: Lệ phí địa chính, lệ phí thẩm định hồ sơ từ 100.000VNĐ đến 5.000.000VNĐ tùy theo giá trị hợp đồng và lệ phí cấp sổ đỏ với 0.15% giá trị hợp đồng.
Tùy theo những thỏa thuận giữa hai bên mà nhiệm vụ đóng thuế sẽ được phân chia theo trách nhiệm nhất định. Thông thường, thuế thu nhập cá nhân sẽ được bên bán chi trả, thuế trước bạ sẽ được bên mua chi trả, các loại phí khác sẽ tùy theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Sau thời gian thẩm định và kiểm tra của các cơ quan chính quyền, mua bán đất Hòa Quý Đà Nẵng thành công sẽ tiến đến công đoạn cuối cùng là thay đổi quyền sử dụng đất và cấp sổ đỏ cho bên mua. Thông thường sau 30 đến 45 ngày, người mua đất sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thị trường mua bán đất Hòa Quý Đà Nẵng vẫn còn cực kỳ sôi động và cạnh tranh, để tìm thấy một địa điểm tốt với giá cả hợp lý là một việc không hề dễ dàng. Tuy nhiên, Gia Bảo Home luôn có những sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn. Hãy đồng hành cùng với Gia Bảo Home, đơn vị cung cấp dịch vụ bất động sản uy tín nhất hiện nay.
