Xây nhà mái bằng đẹp hiện nay có thể ví như xây biệt thự nhỏ giá rẻ. Với lối kiến trúc tân tiến, hiện đại, đa dạng phong cách thiết kế, tạo được những nét thẩm mỹ riêng, độc đáo nên được rất nhiều khách hàng lựa chọn thi công đặc biệt là các bạn trẻ đang có ý tưởng muốn tự xây cho mình căn nhà riêng. Tuy nhiên hiện đang có quá nhiều kiểu nhà mái bằng đẹp với chi phí xây dựng chênh nhau rất nhiều. Vậy chi phí xây nhà mái bằng hiện đại ở nông thôn là bao nhiêu? Cách tính chi phí xây dựng thế nào? Bài viết này sẽ giúp bạn làm rõ.
Contents
Xác định quy mô diện tích của nhà mái bằng muốn xây dựng
Yếu tố đầu tiên quyết định về sự chênh lệch giá cả thi công chính là quy mô và diện tích của ngôi nhà. Diện tích càng lớn đồng nghĩa với chi phí càng cao. Khi thi công xây dựng các đơn vị thi công thường dựa vào diện tích để tính giá. Ngoài ra quy mô xây dựng và phong cách thiết kế cũng là yếu tố ảnh hưởng rất lớn tới chi phí xây dựng bởi liên quan tới nguyên vật liệu và nội thất ngôi nhà.
Ví dụ cách tính diện tích xây dựng nhà mái bằng đẹp 1 tầng mái có diện tích 100m2 sẽ dựa vào m2 nhân với đơn giá, nhà thầu thường dùng cách này để báo giá nhanh ngay sau khi khảo sát xong. Công thức cụ thể cho ví dụ như sau:
Chi phí xây nhà mái bằng = Diện tích phần thô x tiền công tính theo m2
+ Diện tích thô = Móng + Tầng 1 + Mái bằng
+ Trong đó: Móng chiếm 50% diện tích = 100m2 x 50% = 50m2
+ Tầng 1: Chiếm 100% diện tích = 100m2
+ Phần mái, gia chủ quyết định lựa chọn mái bằng cho thi công nên chiếm 70% = 100 x 70% = 70m2
Diện tích căn nhà 1 tầng 100m2: 50m2 + 100m2 + 70m2 = 220m2
Chi phí xây nhà mái bằng phần thô + nhân công hoàn thiện
Đơn giá thi công có thể được tính theo 2 cách sau:
Cách 1: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung với chi phí dao động từ 3-5 triệu đồng. Theo công thức tính ta có: 220m2 x 3.000.000 = 660.000.000 đồng/m2
Cách 2: Khoán cho nhà thầu, chi phí dao động từ 4.5 – 6 triệu đồng, sử dụng nguyên vật liệu giá trung bình đến tốt. Áp dụng công thức trên ta có : 220m2 x 4.500.000 = 990.000.000 đồng/m2
Đơn giá còn thay đổi tùy thuộc vào giá thị trường từng thời điểm, khu vực địa phương và giá nhân công khác nhau. Và đây cũng là đơn chưa bao gồm chi phí phần thô bên trong như: gạch lát nhà, gạch ốp nhà vệ sinh…
Như vậy để xác định được chi phí tổng thể khi xây dựng kiểu nhà mái bằng đẹp cần dựa trên rất nhiều yếu tố, đặc biệt là diện tích và phong cách kiến trúc. Với thị trường vật tư giá cả đang tăng nhẹ như hiện nay thì lựa chọn xây các mẫu nhà mái bằng hiện đại với chi phí khoảng 400 quay lại là rất hợp lý. Không chỉ ở nông thôn mà thành thị cũng đang rất ưa chuộng phong cách này.
Tham khảo top 4 mẫu nhà mái bằng hiện đại được ưa chuộng nhất năm 2021
Các kiểu nhà mái bằng đẹp đang dần là xu hướng hot trend được giới trẻ ưa chuộng, nói không ngoa thì có thể gọi nó là biệt thự giá rẻ. Với thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, trẻ trung, đáp ứng được nhu cầu sử dụng dành cho mọi người mà vẫn đảm bảo hợp kinh tế chắc chắn sẽ còn hot hơn trong các năm tiếp theo. Dưới đây là những mẫu nhà mái bằng đẹp được lựa chọn thi công nhiều nhất trong năm 2021 được chúng tôi tổng hợp hi vọng giúp bạn có thêm nhiều ý tưởng cho việc xây dựng căn nhà riêng của mình.
-
Mẫu nhà cấp 4 mái bằng hiện đại 5x20m
Mẫu nhà điển hình phổ biến và thông dụng nhất thời buổi hiện nay. Với chi phí đầu tư cũng không quá cao mà vẫn đáp ứng đủ tiêu chí đẹp, đa dạng, tận dụng tối đa diện tích cho gia đình nhiều thành viên. Kiểu nhà này thường được các bạn trẻ yêu thích bởi dễ dàng bài trí với kiến trúc nhà ống đẹp mắt và hài hòa. Có rất nhiều mẫu nhà cấp 4 5x20m và trong đó các khối nhà cấp 4 1 tầng, nhà cấp 4 có gác lửng hay nhà cấp 4 2 tầng 5x20m… đều được nhiều gia đình lựa chọn.
-
Nhà mái bằng hiện đại nhỏ gọn
Tận dụng được vùng đất trống có diện tích nhỏ gọn. Ban công nhỏ kết hợp với rào chắn và những cây cảnh được trồng rào quanh ngôi nhà tạo không gian xanh – thoáng mát. Phần mái bằng được bố trí rộng ra làm mái hiên vừa tạo điểm nhấn cho ngôi nhà đồng thời giúp căn nhà của gia chủ thêm mát mẻ.
-
Mẫu nhà cấp 4 mái bằng có hàng rào thấp
Chắc chắn đây sẽ là mẫu nhà mái bằng dễ dàng làm hài lòng ngay cả với gia chủ khó tính nhất. Sử dụng gam màu chủ đạo là sáng và nâu mang lại phong cách hiện đại hơi hướng cổ điển rất hài hòa không lo lỗi mốt. Thiết kế hàng rào thấp bao quanh ngôi nhà tạo gu ấn tượng, độc đáo cho gia chủ.
-
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng mái bằng
Mẫu ngôi nhà này chắc không còn xa lạ với mọi người, kiểu dáng thiết kế khá phổ biến hiện nay. Với tone màu nâu được ghi điểm trên nền trắng tạo vẻ sang trọng và nhã nhặn kết hợp thêm hệ thống đèn chiếu sáng xung quanh phần cổng giúp căn nhà nổi bật ngay cả khi trời tối. Đây là sự lựa chọn đẹp mắt và an toàn cho gia chủ không thể bỏ qua.
Những mẫu nhà mái bằng đẹp chúng tôi cập nhật đều phù hợp với xu hướng hiện nay và có chi phí khá rẻ chỉ trong khoảng 450 triệu quay lại. Tùy thuộc vào diện tích, nguyên vật liệu giá tầm thấp, trung hay cao để bạn có cái nhìn khái quát và đưa ra quyết định đúng đắn nhất trong việc lựa chọn xây nhà mái bằng hiện đại ở nông thôn với khoản chi phí hợp lý nhất. Chúc các bạn sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo trong tương lai.
