Thị trường bất động sản luôn là mảnh đất “màu mỡ” cho các nhà đầu tư. Với ưu thế quỹ đất ngày càng khan hiếm, nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng đặc biệt là với bất động sản giá rẻ. Tuy nhiên để có thể đầu tư đạt hiệu quả cần có chiến lược phù hợp cũng như nhận định tỉnh táo.
Hãy cùng GIA BẢO HOME chia sẻ bí quyết áp dụng cho nhà đầu tư mua bất động sản giá rẻ qua bài viết này nhé.
Contents
Không nên mua khi thị trường đang sốt
Rất nhiều người đã từng nghe những tin tức về “sốt đất” tại những địa phương như: Bình Phước, Đồng Nai, Bắc Giang,…vào đầu năm 2021. Những địa phương trên thường đi kèm với quy hoạch dự án lớn kéo theo đó giá nhà đất tăng.
Đây cũng chính là điều kiện làm nóng lên tạo các con sóng bất động sản mà nhà đầu tư không tỉnh táo rất dễ mắc phải. Đánh vào hiệu ứng fomo (sợ bị bỏ lỡ) nên thường lao vào thị trường. Chính vì thế nếu như các bạn muốn mua bất động sản giá rẻ thì đây chắc chắn không phải thời điểm thích hợp.
Nắm bắt được tâm lý tốt
Đây là kinh nghiệm thiên về kỹ năng nhiều hơn, tuy nhiên các bạn cần chú ý đến tâm lý của người bán. Cần hiểu bên bán thì luôn cần bán trong mức giá phù hợp nhất với họ. Và ngược lại đối với người mua hãy thượng để có cho mình một mức giá rẻ nhất. Ngoài ra các chủ bất động sản cần bán gấp vì lý do gì,gấp như nào? càng hiểu thì lợi thế sẽ thuộc về bạn.
Bên cạnh đó việc đánh giá tâm lý bên bán sẽ giúp các bạn giảm thiểu khá nhiều những rủi ro trong giao dịch BĐS. Với động cơ mập mờ loanh quanh, người mua cần xác định lại những yếu tố bất ổn đó thật kỹ trước khi đưa ra những quyết định của mình.
Chọn những bất động sản cần tiền gấp
Đây được xem như cách săn bất động sản giá rẻ khá hiệu quả mà các bạn nên tham khảo. Những bất động sản cần tiền gấp có nhiều những lý do như: người bán vỡ nợ thua độ, cần tiền cho con đi du học, nhà đất cầm cố ngân hàng,… Họ thường quan tâm đến việc làm sao bán càng nhanh càng tốt.
Đây được xem như cơ hội tốt để có thể thương lượng với chủ nhà để có thể sở hữu bất động sản giá tốt một cách dễ dàng hơn.
Thương lượng trả giá không bao giờ là thừa
Để có được bất động sản giá rẻ bên cạnh những lý do trên việc thương lượng trả giá đừng bao giờ bỏ qua. Bởi thực tế đây là điều nhạy cảm khó khăn nhất liên quan đến mua bán nhà đất, để đảm bảo quyền và lợi ích các bên. Chính vì thế giá đưa ra không nên là giá cuối cùng, các bạn cần khai thác tâm lý người bán cùng sự khôn khéo đi đúng hướng sẽ mang đến sự hiệu quả trong thương lượng.
Đừng bao giờ dùng lại với một bất động sản
Một trong những cách “săn bất động sản giá rẻ” đó là việc đi xem nhiều nơi cùng với một giá trị được rao bán để so sánh. Từ đó tìm ra bất động sản có giá phù hợp nhất. Đặc biệt các bạn không nên đi xem một mình vì bạn vẫn cần một cái nhìn khách quan từ người khác. Tuy điều này hơi tốn thời gian nhưng việc đồng hành này như vậy sẽ an tâm hơn rất nhiều.Trên đây một số kinh nghiệm chọn bất động sản giá rẻ giúp các bạn có thêm kiến thức trước khi quyết định xuống tiền trong giao dịch BĐS. Chúc bạn thành công! .
