Hậu Covid-19, các nhà đầu tư tập trung vào phân khúc đất nền và nhà phố ven đô tại Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, mặt bằng giá và quỹ đất tại nội đô Sài thành vẫn đang tăng cao, quỹ đất ngày càng khan hiếm.
Contents
Sau dịch đất nền và nhà phố vùng ven Sài Gòn thu hút giới đầu tư
Các chuyên gia nhận định trong quý III năm 2021, dòng tiền không trực tiếp chảy vào bất động sản và tập trung vào chứng khoán do giãn cách xã hội vì dịch bệnh. Tuy nhiên, thị trường bất động sản Hồ Chí Minh vẫn vững chân, không có hiện tượng bán tháo bất động sản. Đặc biệt là thị trường đất nền, đất ven đô vẫn im ắng, không có dấu hiệu bán cắt lỗ và không có nhiều giao dịch được thực hiện. Điều này chứng tỏ rằng, các nhà đầu tư vẫn chờ đợi cơ hội mua bất động sản hậu giãn cách.
Theo các chuyên gia, hậu Covid-19, phân khúc bất động sản được giới đầu tư ưa chuộng chính là đất nền và nhà phố vùng ven. Một nghiên cứu của Propzy – công ty Công nghệ bất động sản cho thấy, người Việt vẫn luôn chuộng đầu tư đất nền vì nhiều lý do. Người Việt luôn quan niệm rằng đất đai là tài sản vô cùng đáng giá bởi dân số ngày càng tăng, tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh. Chính vì thế, các nhà đầu tư luôn đánh giá cao đất nền, nhà phố bởi đây là dòng sản phẩm khan hiếm theo thời gian. Đầu tư vào phân khúc này vẫn là lựa chọn đầu tư an toàn, dài hạn.
Phó tổng giám đốc trang Batdongsan.com.vn cho hay hiện các nhà đầu tư đang rút tiền từ chứng khoán chuyển sang bất động sản để tạo áp lực tăng giá và tìm kiếm cơ hội đầu tư. Dù tình hình dịch bệnh vẫn khá căng thẳng nhưng nhu cầu nhà ở luôn tăng cao vì tâm lý người dân muốn có một ngôi nhà riêng để đảm bảo an toàn cho cuộc sống và sức khỏe.
Tình trạng sốt đất xảy ra từ đầu năm 2021, nhiều nơi sốt đất mạnh do dòng tiền đổ vào bất động sản tăng nhanh. 75% thị phần đầu tư thuộc về bất động sản. Còn trong các tháng gần đây do dịch bệnh tăng nhanh thì dòng tiền đổ vào chứng khoán. Sau khi dịch được kiểm soát thì dòng tiền lại trở về đổ dồn vào bất động sản.
Bất động sản phía nam bùng nổ nhu cầu giao dịch
Rất nhiều nhà đầu tư kỳ vọng thị trường bất động sản ven đô Sài Gòn sẽ bật dậy mạnh mẽ sau dịch bệnh. Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã có sự chuẩn bị sản phẩm đầy quy mô để sẵn sàng đón sóng thị trường. Nhất là phân khúc đất nền, nhà phố ven đô Sài Gòn, các doanh nghiệp bất động sản đang “ỉm hàng” chờ thời cơ tung sản phẩm ra.
Đơn cử như tại thị trường Long An, Iris Land đã công bố khu dân cư kiểu mẫu Iris Residence. Đây là một dự án khá hấp dẫn, nằm trên mặt tiền Quốc lộ 50, huyện Cần Giuộc, cách trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 20km. Dự án được thiết kế thành khu nhà ở khép kín, với quy mô 3,8ha.
Với số lượng sản phẩm giới hạn chỉ 263 căn nhà phố và shophouse, đây là dự án hứa hẹn thu hút đông đảo nhà đầu tư. Iris Residence được thiết kế với nhiều tiện ích như: Clubhouse bao gồm hồ bơi, minimart, gym & yoga, nhà hàng & cafe; công viên đa chủ đề; khu BBQ; trường mầm non… Ngoài ra, dự án còn đặc biệt thiết kế không gian liên hợp bể bơi ngoài trời – cafe.
Còn Hưng Vượng Holdings đã công bố sắp đưa ra thị trường hàng ngàn sản phẩm đất nền ven Sài Gòn trong thời gian sớm nhất với dự án đầu tiên là: The Fusion gồm 400 sản phẩm. Nằm kế bên khu công nghiệp Sonadezi quy mô 2.200 ha, đây là khu biệt thự cao cấp dành cho chuyên gia.
Phúc Điền Invest mới cho ra mắt dự án Gia An Lakeside, gồm 213 sản phẩm đất nền liền kề được thiết kế linh hoạt. Dự án tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh lộ 765 – tuyến đường huyết mạnh kết nối liên vùng với trung tâm huyện Đất Đỏ – nơi có tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ và đầy tiềm năng của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Ngay sau khi nới lỏng giãn cách và tái mở cửa nền kinh tế, nhu cầu tìm mua bất động sản tại thị trường này có xu hướng phục hồi. Mặc dù dịch bệnh vừa mới được kiểm soát nhưng mức độ quan tâm tìm kiếm và quan tâm đến thị trường bất động sản ven đô vẫn khá cao. Mức tăng trưởng thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh. Đặc biệt, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu có mức tăng trưởng ấn tượng, cao nhất lên đến 73% so với tháng trước đó. Có thể thấy, sau dịch, bất động sản vẫn là kênh đầu tư tiềm năng và được nhiều nhà đầu tư chọn lựa.
Sau dịch đất nền và nhà phố vùng ven Sài Gòn thu hút giới đầu tư, tuy nhiên theo các chuyên gia thì giới đầu tư cần cân nhắc kỹ càng, không tham gia lướt sóng mà đầu tư dài hạn, có kế hoạch tài chính rõ ràng. Khi lựa chọn dự án để đổ vốn đầu tư cần chọn dự án của chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng và đánh giá tiềm năng của dự án thật kỹ càng để có thương vụ đầu tư an toàn.
